- 鄉鎮市區定位
- 門牌號定位
- 地段定位
- 操作說明
- 投資秘訣
步驟一:
通過鄉鎮市區、門牌號、地段定位
步驟二:
點擊查詢按鈕,下方即出現定位點周邊工業區、智慧園區名稱
步驟三:
點擊工業區、智慧園區名稱,地圖上會出現該工業區、智慧園區範圍內的分區圖層
步驟四:
點選地圖上之查詢框內容,即可查詢該定位點周邊相關資料
(一)工業區未來發展優勢:
為解決工業區土地不足問題,經濟部與內政部已達成共識,提高六都都市工業區容積率。目前工業區容積率平均是210%,最高則有240%,未來將放寬至315%。只要符合新增投資、綠色生產、智慧管理、能源管理及營運總部等五項條件者,就可以提高8%~10%容積率。若廠商回饋產業空間,則可獲得上限63%之容獎,容積率將可提高至378%。
(二)工業區及智慧園區周邊房地產發展分析:
工業區的生產活動,有帶動區域發展效果,其就業人口更是房市需求面的重要支撐力。智慧型產業園區及科學園區所帶來的大量就業人口數,基於便利性,員工多會選擇在附近買房,因此周遭房地產的需求量也相對的提升,進而帶動房價上揚。