二線商圈店面也有每坪200萬元的身價！根據台北市實價登錄，9月位於中山區復興北路的店面交易，總價1.57億元，折算單價每坪202.5萬元，是今年南京復興商圈店面交易最高單價，也是有實價登錄以來，南京復興商圈店面交易單價第4高。
 
　　大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，該筆復興北路店面靠近捷運南京復興站。捷運南京復興站是文湖線和松山新店線的交會站，南京東路、復興北路上的公車班次多，交通便利性高，商圈機能佳，有許多公司行號設立於此，辦公室交易也相對熱絡。商圈內的店面，有上班族群和周邊住戶等客源，穩定性較高。
 
　　郎美囡指出，該筆交易除了1樓店面外，還包含停車場。由於馬路兩旁都是辦公大樓或住商混和大樓，人流穩定，且公司行號多、上班族多，因此停車位的需求也高。從商圈店面交易的歷史資料來看，同樣位於大馬路的民生東路上，去年8月的店面單價256萬元，本次鄰近捷運南京復興站的店面單價202萬元，符合目前市場行情。
 
　　捷運南京復興站的下一站，即是位於黃金商圈的忠孝復興站。東區近年的店面空置率提高，不似過往熱絡。反觀南京復興商圈，臨大馬路的店面單價僅東區忠孝東路店面的一半不到，但客源穩定，K金商圈實力逐漸浮現。

　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，今年店面交易的主力商圈，少見位於黃金商圈的店面。由於黃金商圈通常觀光性質較高，在過去有很高的含金量，隨著市場變化，現在是內需穩定的商圈最夯，因此像南京復興這樣有上班族和住戶需求的K金商圈，詢問度與買氣都逐漸加溫。