舊稱「暫緩發展區」的「金城計畫區」，建設發展速度稱冠雙北！擁有雙北市罕見市中心重劃區的優越條件，「金城計畫區」生活機能一應俱全。從捷運萬大線即將開通，到未來清水交流道計畫，以及現在已完工的影城百貨(ASE摩漾廣場、11座影廳的秀泰影城)、已營運的國民運動中心，和施工中的長庚醫療BOT大案等，建設議題堪稱全台最豐富，最受內行的區域購屋客青睞。

金城大道第一排　稀有性高增值強

　　貫穿「金城計畫區」的中軸大道「金城路」，長度僅約1200公尺，扣除萬坪公園、長庚醫療BOT基地、商業區，以及緊鄰「金城舞」旁的藏壽司和UNIGLO優衣庫商場外，能站上地標第一排的住宅區建築，堪稱鳳毛麟角，稀有度最高。加上臨路第一排，出入方便，臨路退縮，雙排林蔭，保障視野和大棟距，加上門牌漂亮好記，從實價登錄資料看出，只要是在雙北市臨路地標住宅，就是比巷弄內的住家，房價高上一成，在高稀有性的加持下，增值力道也比其他產品更強勁。

包租公真心話：「比新屋實登價便宜」

　　以「金城計畫區」新案「金城舞」方圓300公尺的新成屋實價登錄來看，房價已經站穩每坪46-47萬，甚至屋齡高達32年的老公寓，今年8月登錄，一坪更高達42.9萬。久居明德路的包租公陳先生，近期一次出手購買「金城舞」三戶，一間23坪2房給女兒自住，再加買2戶19坪2房，預計完工後出租給附近上班的長庚醫護人員，他說：「金城舞買得起、住得起，誰要買中古屋來出租？尤其中古屋漏水壁癌管線等問題，每年修繕就像無底洞，是惡夢！」

新北內湖成型　鴻海總部科技產業群聚

　　除此之外，「金城計畫區」儼然已成為新北市的內湖。鴻海企業總部進駐土城，年營收4.63兆，帶動頂埔科技園區、永寧科技園區等，高科技產業群聚效應成形，土城依循內湖科技園區的發展模式，吸引越來越多科技菁英家庭移居。尤其，貫穿雙北市最重要的黃金動脈「捷運板南線」通過，未來還有萬大線LG10站，在雙捷和金城計畫區發展加持，整體條件比內湖四期重劃區還優越，房價卻平易近人許多，難怪個案除了贏得土城在地客認同外，也出現來自鄰近的科技工程師，來團購成家新婚宅。