今年高雄住家房市買氣回溫，這波買氣也影響建商與商辦或飯店持有者的銷售策略。近期位於小港區有件過去極為少見的預售大樓案，規劃投資型出租套房銷售，基地面積僅133.1坪，卻規劃地上15樓且設154間套房。業者指出，建案採分層銷售，每層有11間套房，總價1780~2098萬元。

商辦飯店整棟賣

　　開遠建設位小港區預售案「IMONEY」，基地距捷運小港站約650公尺，規劃投資型出租套房。有別於過去專售小坪數單位套房的「菁英會館」，該案2~15樓每層設置11間套房產品，每層總價1780~2098萬元，且每套房不可分售。 
 

　　開遠建設負責人蔡家聲指出，近期房市買氣回溫，順勢推出著重出租收益的大樓產品，因小港區有臨海工業區，周邊長期租屋需求穩定，規劃每單位約8坪且衛浴開窗的套房做整層出售，頂樓還設置太陽能發電系統，能產電回售給台電公司。 

　　除投資性套房建案銷售，近期也有不少過去鮮少見的精華區商辦或飯店釋出，如基地位於明誠路商圈的「新力企業大樓」，商辦全棟出售開價9.9億元。位於鹽埕區駁二商圈周邊的「中正飯店」，全棟出售總價5.28億元。

精華區買氣回溫

　　富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，今年房市表現不錯，不少精華區商辦、飯店持有者順勢推出待售物件搶市，即便高雄商辦行情偏低，旅館業發展也因陸客減少不如過去熱絡，但這類位精華區的產品土地價值高，適合長期持有做資產配置，與去年相比，精華區商辦飯店詢問度增加約1成，買氣有逐漸復甦跡象。