建商信心略回穩 Q1推案終止連4年減量

資料來源:蘋果日報 8個月前
 

  Q1推案終止連4年減量頹勢,北台灣今年Q1新推案量,較去年同期微幅成長約0.4%,專家認為,建商信心應是呈現回穩跡象。其中,包括新莊、內湖、板橋等3行政區,單季推案量均達百億元以上水平。
 
  據《住展》雜誌統計,今年Q1北台灣推案量為1734.51億元,較上季減約769億元、季減幅約30.7%;若與去年同期相比,則年增約7億元、年增幅約0.4%。《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,雖然今年Q1推案量較去年Q4大減逾700億元,但歷年Q1通常是推案淡季,案量較上一年度Q4銳減是正常狀況,「若與近年Q1推案量來看,從2014到2017年已連續4年下滑,今年是首度回到正成長。」
 
  統計顯示,北台灣各縣市中,以新北市推案量最大,Q1供給量約623億元,其次為台北市約471億元,桃園則以約381億元、居第三大。細就行政區表現來看,新莊區約有197億元案量,為北台灣之冠,其次則是內湖區的125億元、板橋區105億元。
 
  何世昌認為,Q1推案量最大的新莊,最受關注的副都心重劃區,成交均價雖下修到4字頭,但仍有高價案陸續釋出,從先前的潤泰,到今年的遠雄、中悅,再再顯示同區域建商定價策略、以及建案價差,十分極端。