地點好 高雄國宅照樣貴鬆鬆

資料來源:蘋果日報 8個月前
 

  想投資房地產,大家都會說要挑易漲難跌的區段,可是這樣的區段房子通常很貴,有沒有比較平價的選擇?有人就會聯想到國宅,不過高雄市的國宅現在要價也不便宜,位置好的國宅房價甚至站上2字頭。
 
  高雄市大部分便宜的國宅位置都比較偏遠,但是在苓雅區的「四維國宅」和「文化師苑」、「同慶師苑」等國宅,都是面文化中心第1排的國宅,位置優越房價也高,永慶不動產高雄師大加盟店店長葉誌螢表示,如「文化師苑」每坪要21~23萬元,「同慶師苑」每坪則要20~21萬元。最誇張的還是「四維國宅」,葉誌螢指出,該社區是高雄3大老國宅之一,屋齡39年,坪數約在20坪左右,但房價可達每坪25萬元。
 
  不過高雄也是有平價且位置不差的國宅,如位於前鎮區一心路的「光華國宅」就在亞洲新灣區的延伸線上,葉誌螢表示,該國宅格局方正、採光好,而且房價每坪約在15萬元上下,保值效果也好。要怎麼才不會挑到地雷物件?葉誌螢認為可以看看公設維護是否完善,就能看出管理嚴不嚴謹。而針對屋齡較高的物件,也可以跟左鄰右舍打聽一下屋況,通常可以略知一二。