台中南區因以往受到鐵路隔絕、地理條件位置不便，長期發展區居舊市區之末，早期還錯落著不少家庭工廠，環境混雜，近年才受惠建設利多、發展急起直追，也引來網友熱烈討論「南區好夯，到底在漲什麼？」。

　　事實上，南區近年不管是房價及地價都相當高昂，即有專業網友指出，南區大樓、透天一直漲，「原因應像是單車的台中之心、綠空園道、五權車站、捷運綠線G13站等，完全就是靠著交通建設帶來的補漲」。

　　另外從不少數據也可觀察當地成長態勢。光是近3年，南區每年人口成長約2千人、在台中市區僅次於西屯、北屯，相當於南屯人口成長，同時帶進不少年輕首購族群，新屋每坪2字頭，是市區首購推案最熱地區之一，

　　再加上今年5月公圖館周邊標售的指標土地，還由惠宇建設、總太營造等得標，每坪地價達71~82萬元，補漲意味濃厚。住商不動產南區愛買加盟店業務經理謝家欣指出，今年指標土地標售帶動，未來新屋恐要3字頭以上，也成為當地房地價支撐力道。