北台灣小宅風潮起，自住房貸負擔輕，投資置產也可以，休閒度假超輕鬆。根據《住展》雜誌統計，今年北台灣預售屋建案小宅佔比（1、2房）均達4成以上，新北市2房產品多落在新興重劃區，2房佔比更超越3房，達到45.51%高峰，台北市及新竹地區１房佔比則有明顯增加，4房佔比則同步衰退，均不達11%。
 
　　台北市今年預售屋建案小宅佔比達5成，其中2房佔比略降，但1房產品則由2017年的13.17%，今年提高到19.11%，漲幅達4.5成。「中山藝術紀-都匯特區」專案經理王貴仁表示，小套房產品空窗許久，曾經歷過銀行不願貸款的年代，現在慢慢鬆綁，小套房有再抬頭的趨勢。
 
　　尤其在台北市精華地段，交通方便、生活機能又好的地段，小套房有總價低、投資自住都可以的優勢，近期出現出國上班的族群，把台灣房子賣掉，但回台灣不希望老是住飯店，就會想選購1間負擔不大的套房當作落腳處。
 
　　新北市2房佔比躍增，高達45.51%，住展雜誌企研室經理何世昌表示，新北市2房佔比大增，多來自於新興重劃區，如土城暫緩發展區、板橋江翠北側、新店央北、三重仁義段等，這類新重劃區多走小坪數、低總價、低首付路線來吸引首購族。
 
　　「鴻邦世界花園II」專案經理郭旻維表示，雙北市購屋族群屬性不同，台北市房價高，購屋族口袋較深，多以地段及居住舒適空間為主要考量，但台北市的高房價，使得不少購屋族群往新北市第1環移動。
 
　　東森建設總經理賴建程指出，2房大量供給是否會造成失衡狀態，要視地方人口而定，如果城市人口在35萬人以上，就不會有疑慮，全台超過35萬人口的城市不太多，台北市僅有大安、內湖、士林區，新北市則只有板橋、新莊、中和及三重區。​