重大建設撐房市 亞洲新灣區推案逾500億元

資料來源:蘋果日報 2個月前
 

  高雄市近年來城市景觀改變很大,最主要是港都重大建設多,其中又以南高雄亞洲新灣區最受市場矚目。灣區內有逾200公頃土地待開發,其地主包括統一、台塑、台糖、東南水泥等企業。近年來建商看好區段未來房市,紛紛推出大坪數豪宅,粗估總銷額至少500億元。
 
  高雄市府近年來積極發展亞洲新灣區,並定位成為南台灣經貿發展核心,其區域範圍南至凱旋路,北邊則為五福路,東側達一心路,西邊則是到鼓山哈瑪星,區段近年來國際級重大建設多,如高雄展覽館、市圖總館、港埠旅運中心、海洋文化及流行音樂中心、輕軌第1階段等,總投資額至少300億元。
 
  受限於區段地價高,新灣區近年來推案清一色均為大坪數豪宅,如遠雄建設規劃地上68樓,全台最高飯店豪宅「遠雄THE ONE」,單案總銷180億元,坪數戶戶百坪,每坪最少50萬元;國城建設超級豪宅案「國城2020」,單案總銷160億元,並開出最高樓層每坪120萬元全市最高價行情。
 
  光「遠雄THE ONE」與「國城2020」兩案總銷已達340億元,另還有包括中鋼住宅大樓、本業建設「亞湾の丘」、高永建設「大船入港」,加上公開多時已售9成國揚建設「國硯」等建案,總銷額高達500億元。
 
  承佑廣告協理陳冠良分析,相對中北部豪宅房價,高雄豪宅價格相對較低,新灣區重大公共建設多,是支撐整個南高雄房市核心,區段多數豪宅案每坪4~50萬元,部分超級豪宅未來若成屋銷售,可能創下實價登錄新高價。