房價高逾15% 山海河港景觀宅保值效果佳

資料來源:蘋果日報 12天前
 

  房市盤整階段,不少民眾會擔心若進場置產會不會買在房價高點,未來脫手不容易,然而市面上待售物件那麼多,若居家屬有景觀格局產品,房價保值抗跌性強。房市專家分析,景觀宅挑選要點就是選稀有性較高的,以高雄為例山海河港都屬天然景觀資源,其中又以海景、港景宅較為稀有,若開價合理容易成交。
 
  不少人都有買景觀宅選愈高視野愈好迷思,台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析,若屬公園景觀宅通常中高樓層可俯瞰全景,房價相對比較貴,而挑選景觀宅中又以選購較為稀有的景觀類型,為優先考量,舉例來說高雄港沿線大樓住家,若可眺望港灣景致,房價相對較無景觀高超過15%,而該類產品若流入中古房市,若開價合理成交速度快。
 
  民眾Alice Wang認為,景觀宅具備永久天然棟距,視野好是選購主因,但購入門檻也相對較高,以自家可眺望萬坪公園為例,上下樓層與前後棟別,同樣住家房價落差每坪超過10萬,而規劃景觀宅的戶型多屬大坪數,一般人要購入門檻不容易。