台中七期南側區（文心森林公園一帶）向來都是以大坪數、70坪以上豪宅為主流，但近年隨著市場氛圍轉換，高總價產品去化不力，下半年當地預售兩大案都是小宅產品，為附近首見。專家指出，近年七期開發新案量銳減、大坪數新成屋供給增多，若建商推出總價1000~2000萬元間產品，在總價動輒3000萬元以上的豪宅區塊裡相對吃香。

　　下半年當地最大案量興富發「博克萊」，為少見千坪大基地、逾400戶小宅，規劃25~40坪，步行可至文心森林公園，每坪4字頭，將成當地最大社區；另一角地新案「時代州廳」，住家坪數28坪、2房，38、48坪3房，總戶數61戶，含車位主力總價1600~2600萬元。

　　值得一提的是，興富發近年持續在南屯7期、單元2等地推案，且都規劃小宅、單層多戶、低總價型態搶市，刺激產品周轉，「博克萊」是當地首見規劃單層19戶住家，

　　時代建設協理江必祥說：「目前台中市況平穩回溫，附近還有著既有文心森林公園、南屯公園，明年捷運綠線將通車，地段非常之精華，還能夠吸引到外地客，潛銷階段平均周來客15組以上。」該案採新古典風格，零店面純住宅，一樓門廳挑高7.15米，規劃咖啡廳、英倫設計風，外觀立面跳島陽台，戶戶一主樹。