房市盤整多年，近年來全台房市走小宅風，產品銷售類型多屬首購或首換宅，因整體景氣未如2011~2014年房市買氣熱絡，加上整體景氣尚未復甦，無論新屋或中古房市投資客減少。專家分析，套利空間減少，加上整體景氣不如預期，投資客要找新買家接手難度提升，短期房價漲不上去，因此投資客大幅減少。
 
　　2011~2014年時有所聞建案公開就熱銷，案場有許多投資客進場掃貨，但這現象在這幾年已明顯下滑。住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰分析，投資客過去選購類型可分豪宅型投資客或預售小宅投資客，前者資金較雄厚，但近年來因整體豪宅買氣不佳，多以縮手不再進場，「而預售小宅投資客在近年來打房政策，如限制多屋貸款成數與信用管制，目前整個房市不利投資客操作。」
 
　　另一方面從建案開價也可看出端倪，資深代銷指出，過去建商房價喜歡開高然後讓消費者殺價，方便一開始投資客取得較便宜價格套利，但這現象近年來已少見，目前多數建案開價與成交價落差不大，價格透明也不利投資客操盤。（葉家銘／綜合報導）