預知未來賣壓 高雄建案申報開工大增1倍

資料來源:蘋果日報 7天前
 

  高雄市不動產開發商業同業公會今早公佈,今年前9月會員申報開工來到7236戶,較去年同期前3季3669戶增加97.2%!目前申報開工類型以3房以下小宅為主,產品遍及整個高雄,當中又以三民、鼓山、左營、楠梓、苓雅、前金等區段開工量大,而目前申報開工將在未來2年後出現成屋交屋賣壓。
 
  目前高雄新成屋待售戶數約5000戶,但依據龍悅廣告統計,待售預售或結構銷售屋高達1.6萬戶,公司協理吳季濃分析,目前普遍各建商手上中小坪數成屋住家庫存不多,因此許多開發商積極申報開工搶建小宅,盼可在市場中小坪數逐漸缺乏時期搶先推案,拉出一波銷售佳績。
 
  然而跟去年同期相比今年前3季申報開工增幅達1倍,公會祕書長林佩樺指出,量體之所以增加是不少上市櫃或中北部建商積極推案,讓不少社區戶數上百戶造鎮案開工,目前多數建商採預售銷售,若預售時期可有效去化,成屋階段賣壓才會下滑。
 
  近期高雄預售市場買氣持平,僅少數建案出現快速完售紀錄,分析主因是目前投資客退場,自住客仍以選購新成屋為主力,整體預售市場賣壓重。