台北市地政局發布今年前兩季住宅價格指數，供給面，從第1季穩定的綠燈，轉為第二季偏冷黃藍燈，顯示市場供給面趨於保守；需求面從第1季的5.67分，降為第二季4.33分，但是連2季均維持綠燈，顯示上半年需求維持穩定；但是在交易價格面，由偏熱黃紅燈重回過熱紅燈，顯示台北市上半年的住宅市場價格仍處於過熱；這也直接造成民眾負擔持續沉重，交易量能從黃紅燈降為綠燈。
　
　　北市地政局是從今年6月，全國首創發布台北市房市指標溫度計，從「供給面」、「需求面」、「交易價格面」、「交易量能面」及「負擔面」等五大構面，參考國發會景氣指標分數及燈號的發布方式。

　　在供給面方面，今年第1季分數4.50，比起去年同期的2.50分有明顯好轉，但是第2季受使用執照宅數、住宅建築貸款餘額、住宅建築貸款核准金額等指標下滑影響，燈號轉為偏冷黃藍燈，不過分數3.50還是比去年同期的3.25好一點。

　　需求面的部分，去年第1季分數高達6.33，相比之下，今年第1季掉到5.67，第2季再降到4.33，顯示需求明顯下滑，不過連續兩季還是維持在綠燈水準。

　　價格方面，第1季分數8.00，比起去年比起去年同期的8.20稍微有降溫，但到了第2季，卻又上升到8.40，回到過熱的紅燈，民眾負擔仍然非常高。直接反映到交易量能的分數，從第1季的7.00分，掉到第2季的5.67分。

　　住商不動產企畫研究室經理徐佳馨分析指出，北市房市在價格與負擔等部分仍處於高壓力區，但供給和需求已臻穩定；若無重大問題，在需求支撐下價格修正不容易；這也讓許多買方卻步，特別是市中心蛋黃區買氣相對遲滯，而北市另一個問題是因土地供給有限，缺乏新北般建商降價話題，中古屋主對價格相對堅持，成交量也很難放大。

　　新北市方面，買賣移轉棟數則從去年第1季1萬2522棟，第2季成長為1萬4957棟。徐佳馨認為，這是因為受惠於建商讓利與交屋潮，交易量趨穩。不過因為新北幅員廣大，某些賣壓較大的區域仍有價格修正空間。綜觀前三季與預估第四季表現，市場普遍認為今年上半年的熱度並未延續到下半年，第四季雖然是傳統旺季，過去有屋主因為跨年交易可能影響土增稅的考量，在近年公告現值漲得少，甚至不增反減的狀況下,寧可多點等待，成交量拉抬應該有限。