好的店面讓房東穩賺租金收益，而口袋淺的投資客，想養個每月按時供養ˋ的「無聲兒子」，在挑選店面條件時，就會避開價格較高的1樓店面，往上、往下找尋2樓以上、或是地下室店面，成本普遍是1樓店面的1半，若商圈挑選得宜，還是能享有不錯的租金報酬率。根據房仲業者統計，這樣店面垂直化發展的現象，在北市中正、中山、萬華等區，更加明顯。
 
　　根據永慶房產集團觀察實價登錄資料發現，台北市非1樓的店面產品成交佔比，自2015年以來，有逐年攀升的趨勢。2015年非1樓店面的交易佔比僅4.9%，2017年1月至今年8月，交易佔比則已提升至9.6%，將近1成。其中，中正、中山及萬華區，非1樓店面交易件數，更佔全市非1樓店面交易件數的大宗，3區合計即超過5成。
 
　　永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，2017年至2018年8月的非1樓店面交易，中正、中山區交易量佔比22.2%，並列第一，其次則是萬華區的13.0%，「西區人潮匯聚，但1樓店面釋出量少，讓非1樓店面交易日趨熱絡。西門商圈正好以中華路，分屬中正區與萬華區，熱門交易路段，集中西寧南路、中華路一段、成都路。」至於中山區，謝志傑補充，晴光商圈、條通商圈為主要交易熱區，另外，靠近捷運民權西路站的店面，則以大坪數為主。
 
　　謝志傑提醒，若民眾有意購置非1樓店面，除盡量選擇熱門商圈、人潮多的地段，同時還要挑選有獨立出入口、且周邊較單純的物件較佳，「估計在消費型態轉變、昂貴租金影響下，店面由1樓逐漸向上、或向下延伸，店面『垂直化』的趨勢，將會持續下去。」