對多數人來說管理費愈低愈好，但當社區收取高於一般住家管理費，可用來篩選住戶素質，或許也能吸引部分購屋族青睞。高雄市近年來有許多社區戶數低於百戶小社區住家，產品以換屋型大樓與豪宅居多，該類住家每月收取管理費每坪可能要80元甚至是百元，但仍可吸引部分民眾青睞。
 
　　家住社區僅28戶大樓「植見築」的沈昌茂指出，自己過去買的房子因戶數過多，導致人員進出較為複雜，因此才會選購小社區住家，目前每月繳納管理費要6~7000元，管理費雖然較高但也篩選了鄰居素質，居住環境單純人員進出簡單，鄰居生活水平齊一，即便管理費較高或房價較貴仍可接受。
 
　　近年來高雄市因地價大幅上揚，市區可開發土地有限，因此小社區建案也逐漸增加，如大樓成屋案「綠翡翠」規劃戶戶百坪，社區只有55戶，戶戶3面採光，主力總價愈3500萬元。
 
　　承佑廣告經理陳冠良分析，民眾選購小社區住家除考量管理費、電梯配置比與居家通風採光面是否充足，必須留意社區周邊有無閒置或待開發土地，因社區規模不大居家旁若出現開發建案，居家採光面較容易受到影響，購屋前可先評估。