中古屋竟比新屋貴！桃園今年全市推案量大增，桃園市地政局統計調查發現，龜山區5月新舊案出現單價「交叉」情形，中古屋單坪均價23.29萬，比新大樓單坪均價22.47萬還要貴。

　　桃園地政局分析主因在於交易區域位置，中古屋位置多鄰近林口長庚商圈，而新屋位置多處於較偏遠的幸福社區及萬壽路，因此才會出現中古屋比新屋還要貴的現象。查詢房仲網，可以發現桃園龜山區物件，10幾年的中古屋單價約27至30萬，確實比新屋均價22萬要高，位置都鄰近林口長庚醫院及長庚醫院捷運站。

　　龜山區因機捷、長庚醫院等利多，新案議題不斷，據桃園市地政局《住宅市場分析月報》顯示，最近一年龜山地區的價格變化，中古屋波動小、處於平穩曲線，還回升至單坪23萬，甚至比新案均價還要高

　　桃園地政局地價科科長林鼎鈞表示，今年5月龜山區住宅大樓新成屋，每坪交易均價18.7萬元坪，較上月下跌。至於住宅大樓中古屋，5月每坪交易均價23.29萬元，林鼎鈞解釋，主要是以鄰近林口長庚地區交易占大宗。林鼎鈞指出，龜山區中古屋交易市場行情較新成屋穩定，近一年平均交易單價維持在18~23.5萬元之間。

　　台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，區域中心的中古屋與外圍新屋，容易發生舊屋比新屋貴的狀況產生，例如在新北市淡水區，淡水區域中心十年左右的中古屋可能要二字頭，但新市鎮的新屋可能發現僅19萬的例子。