高雄土地漲到受不了 建商轉去台南搶地

資料來源:蘋果日報 2個月前
 

  交通部鐵道局今天舉行108年度上半年的高鐵特定區土地標售,其中高鐵台南站土地標售狀況熱絡,許多建商都大幅溢價標地,而這次最熱門土地是南12標的土地,有14封搶標,最終由高雄上市建商華友聯開發(1436)標得,該公司董事長陸炤廷受訪時表示,高雄私人土地交易價格已經來到相對高點,許多建商陸續往台南發展,今共標下2筆土地,未來都將規劃為首購住宅。
 
  今天交通部鐵道局的土地標售之所以熱鬧滾滾,就是因為各家建商都看好高鐵台南站附近的發展,華友聯開發董事長陸炤廷表示,除了因為有中央規劃的「沙崙智慧綠能科學城」之外,也因為位於高鐵台南站右側、三井不動產投資的「MATSUI OUTLET PARK台南」預計2022年完工啟用,屆時將創造2000工作機會,住宅的需求將湧現,因此積極布局歸仁區。
 
  台南市代銷公會理事長黃慧英表示,高鐵台南站周邊有重大建設及商場即將進駐,對於周邊房市都是正面的影響,而從今天各建商紛紛大幅溢價標地可以發現,像這種大面積且完整好規劃的土地已經愈來愈難找到,建商也怕搶不到所以拉高投標金額。黃慧英認為,未來高鐵台南站周邊推出的建案仍會是首購宅,1字頭房價是合理範圍。
 
  華友聯開發今天分別以6.58億元和5.07億元標下2塊土地,坪數分別是4268.7坪和3248.09坪,陸炤廷指出,這2塊土地都將規劃為首購住宅,會依照「沙崙智慧綠能科學城」及「MATSUI OUTLET PARK台南」的開發時程陸續推出。
 
  但台南土地標售熱度高,和高雄今年暫停土地標售也有相關。陸炤廷表示今年來高雄私人土地交易量不小,但是土地價格已經到了相對高點,相較之下台南的土地價格仍合理,因此吸引與台南有淵源、曾在台南推案的建商積極購地。