交通部鐵道局昨日舉辦上半年高鐵臺南車站特定區土地標售，此次總標脫土地面積達3萬5018坪，標脫總額達53.8億元，吸引三發地產、遠雄、華友聯、達麗、寶佳、櫻花等多家上市櫃建商搶地。台南土地之所以會那麼火熱，背後主因在於民眾購屋習性開始出現轉變，選購新屋也從透天市場轉型到大樓住家。
 
　　依台南市政府地政局統計，該市建物第一次移轉也就是俗稱新屋買賣統計發現，從縣市合併後2011年僅4500餘戶至去年已成長到7277戶，從數據可發現6樓以下住宅成交量多數維持在3500~4000戶，成交量之所以大幅提升在於7樓以上住宅也就是多屬華廈或大樓住家出現明顯提升，從2012年最低僅290戶成長至去年高達3505戶創下歷史新高。
 
　　從另項數據也就是內政部不動產資訊平台揭露內容可發現，台南無論是購屋平均單價或總價均呈現大幅上揚。以縣市合併後2011年為起算點，當時大樓每坪成交均單價僅8.6萬元，至2018年成長至13.6萬元，漲幅高達58%。而民眾購屋總價也從2011年372萬元一路攀漲至去年621萬元，短短8年成長高達249萬元，增幅66.9%。
 
　　泰嘉開發總經理呂金發分析，台南民眾購屋思維正在逐漸轉型，從早期透天厝漸漸接受大樓住家，分析其購屋屬性不少屬於在南科上班族，會往市區或二環城市選購大樓宅，購屋主力總價低於800萬元，「也因此公司近年來新後在永康、安平與安南區推出大樓住家，多屬順銷建案。」
 
　　低基期房價與地價讓台南屬少見近年來房價與成交量仍上揚城市，永慶不動產嘉南區經管會會長張家驊表示，郊區大樓新屋房價多屬1字頭，成交多在每坪14~17萬元，但傳統市中心如東區、中西區、北區仍多屬2字頭房價，在地價愈來愈貴情況下，透天厝供給也出現下滑，不少購屋族開始接受大樓宅。