上月中旬一場6.1強震，讓北市兩棟屋齡30以上的老華廈傾斜，也震出了住宅安全問題。政府加速危老舊重建，祭出包括將容積率從30％提高到40%的限時獎勵，但截至上月為止，雙北危老重建僅核准50件，民眾並不買單，雙北老屋改建協會理事長胡偉良認為，改建後分不回原來的室內面積，是阻礙改建的主因，主張把住宅區法定容積提高到300%，「雖然新建築蓋的較高，但建築覆蓋面積上限（建蔽率）遠比老屋小，留下的空地必須綠化及做公共設施，故改建後的生活品質仍將優於現狀。」
 
　　胡偉良說，以大台北地區（台北市、新北市）為例，若法定容積率在300%以下，老房子基本上是很難改建成功的，尤其是4、5層的公寓，因為在改建後分不回原來的室內面積，這是阻礙原屋主改建的重要因素。
 
　　此外，40%的容積獎勵並非不增加營建成本就可以取得，「假如若想要再往上拿更高的容獎，還必須符合危老的其他額外條件，像是綠建築、耐震或無障礙空間等等，但這勢必會增加營建成本或增加公設比例，若地主們又想多分回但卻不願多付出營建成本，當然是不可能的。」
 
　　他舉例，位於台北市廈門街的一棟四層樓公寓，為住三容積225%，原住戶的室內坪數為28坪，改建後可以拿到30%的容積獎勵，換回坪數約32坪，但扣除公設後，室內坪數約只剩下21坪，如果住戶希望室內坪數能和原來一樣，每戶都必須再加買8-9坪，折合台幣約400萬左右，但其中有一些屋主已經退休了，根本拿不出這筆錢，因為不能取得全部屋主的同意，因此改建就破局了。
 
　　胡偉良認為「解決之道，就是把住宅區的法定容積提高到300%。」雖然地政、都計學者會以「影響生活品質」反對，但台灣的居住現況是，老房是蓋的滿、空地被違建填滿，與依新法規完成的建築相比，雖然新建築蓋的較高，但建築覆蓋面積上限（建蔽率）遠比老屋小，留下的空地會綠化及做公共設施，改建後的生活品質仍將優於現狀。「新加坡、香港、東京等都會區的高容積率，都說明了『提高容積率會影響生活品質』的理由站不住腳。」

　　對此，屋比房屋比價平台創辦人葉國華表示，若將容積率提高到300%，都市計劃將被打亂。他說，雙北申請危老核准件數偏少的原因，可能是「知道的人不多、整合不容易、住戶想拚都更追求更高的容積獎勵」建議政府應再多加強宣導危老條例，拉長時程。