買房貶值，是購屋族都想避免見到的窘況，專家歸納，買在市中心、生活機能好，物件格局好，且是建商自己一條龍完成蓋好的，較易控管施工品質，房子較容易升值，反之「一案建商」因施工品質易有問題疑慮，升值空間較小。
 
　　品嘉建設創辦人胡偉良表示，不優良的建商，以獲利為前提下，建案品質問題可能比較多，因此升值空間較小，尤其是「一案建商」，或接案數不多，且公司歷史很短，可能就是一案建商為規避責任，所以不斷更改公司名。另外，也可從建商負責人具不具土木建築專業，或有沒有相關領域資歷，來判斷建商好壞。
 
　　台灣房屋大直加盟店店長卓偉程表示，現在大台北地區看到一案建商的機率比較小了，一案建商易有施工品質疑慮，判斷建商好不好，可詢問業者「過去有哪些作品」、「是否能實際參觀」等方式親自觀察，或自行上網查詢建案背景，較久的建商難免出現消費糾紛，對此，可從建商處理問題的態度做考量。
 
　　胡偉良說，好品牌的建商多是一條龍完成，除了自己是開發商，也有自己的營造廠，像是大陸工程或潤泰集團，因為是一條龍蓋出來的，不用擔心責任歸屬問題，自己也好監控施工品質，不用怕承包商偷工減料。
 
　　物件戶型格局好有利於升值，胡偉良表示，好格局就是方正，格局有邊有角，這樣採光才會好，通風才會好，並且沒有浪費的走道空間。而傳統的公寓透天，容易看見長條扁平型格局，因深度較深，僅有前後採光，格局較差。
 
　　胡偉良說，地段也是影響房子升值的重要因素，除了傳統市中心地區外，捷運沿線可能成為核心地段的區域，也需考慮進去，郊區就不大會升值。而位置不好指的是位於路橋、十字交叉的大路旁，或鐵路旁的住宅，容易因噪音影響居住者身心。
 
　　而商圈內的房子，因生活便利，也有利於房子升值，胡偉良認為，只要避開工業區、菜市場，或是ＫＴＶ，聲音吵雜的情況就不大常見，買房前，應親自到現場，對物件環境做足瞭解。
 
　　物件環境優良，也是很好的升值加分條件，胡偉良解釋，外在環境的生活機能，如商場、學校、公園與交通狀況，內在環境則有社區植栽綠化，還有住戶身分水準，避免造成社區髒亂，俗語說「千金買房，萬金買鄰」，就是此道理。
 
　　卓偉程提到，物件接手性高，就容易有升值空間，多數人喜歡的物件類型，接手性相對就高。例如，3房4房產品，格局方正，社區戶數介於60至100戶間，管理經費充足，也不會因戶數太多，難以整合社區意見。
 
　　卓偉程說，市中心物件升值機率比郊區來的高，但郊區附近的交通與生活機能便不便利，也會影響物件的接手性。近商圈的物件也易有升值空間，怕噪音吵雜的民眾可選擇往外隔幾條街，或住在巷子裡面。而凶宅與近嫌惡設施的物件，自然較易貶值。