高雄建商持續搶地 美術館出現單坪百萬成交

資料來源:蘋果日報 2個月前
 

  高雄建商今年購地持續踴躍,今日傳出位於高市美術館地區美術南三路與美術南二路口,仰德建設以每坪125萬元購得484.13坪特住五土地,詢問仰德建設董事長李天從指出,大概花了6億多元購地,未來將興建地上24樓超高住宅,主力坪數約70~80坪,單層3戶格局,預計施工期要2年,每坪屬3字頭房價。
 
  美術館地區是高雄最指標豪宅聚落,區段土地釋出有限,因此一旦有土地釋出,買氣往往十分熱絡。如去年鈜富開發以總價19億2101萬元標得位於美術東四路佔地2045.8坪精華地,換算每坪單價達93.9萬元。而此次仰德建設購地位於距離美術館僅160公尺土地,特住五土地,每坪成交125萬元亦為近2年紀錄。
 
  2013年京城建設曾以每坪306萬元標下美術公園首排精華地,區段地價因此大幅上揚,爾後土地成交量因供給稀有,地主普遍惜售,因此成交量出現下滑。然而該區房價最高每坪已喊價至8字頭,一般新成屋成交價普遍有25萬元以上行情,算是高雄最指標豪宅聚落。
 
  永慶不動產中華藝校加盟店店長郭銘揮分析,美術館近年來因土地釋出有限,因此少有成交紀錄,此次購地每坪成交達125萬元且非屬景觀首排地,價格震驚業界,目前美術館待售新成屋物件多屬坪數超過80坪甚至是百坪以上豪宅,若規劃70~80坪住宅,價格如開價合理應該會吸引不少購屋族青睞。