沒跌過 高雄河堤社區房價創新高

資料來源:蘋果日報 1個月前
 

  高雄市一般來說都是市郊1字頭、市區2字頭僅豪宅地段才會出現3字頭房價,然而近期實價登錄揭露,位於河堤社區內大樓新案「閱河堤」多戶成交均站上每坪33萬元以上,房價創區段新高。專家分析,河堤社區屬全台指標10大模範社區,區段房價抗跌性強,即便是屋齡近30年中古大樓,仍有每坪15萬元行情。
 
  人文氣息濃厚且定期舉辦音樂會的河堤社區,享有「高雄小天母」美名,區段以河堤帶狀公園為發展核心,並擁有河堤國小、高雄市立圖書館河堤分館等文教設施。生活圈除有大樂量販店外,距離近期開幕「悅誠廣場」百貨不遠,各項生活機能完備。區段大樓密集總大樓社區超過40個,目前多數大樓屋齡介於15~25年,少部分大樓屋齡已近30年。
 
  實價登錄揭露河堤社區位屬河堤國小首排,京城集團大樓成屋案「閱河堤」每坪成交33.1~35萬元,房價創區段新高紀錄。專案經理鄭穆謙表示,建案是南台灣首場使用戴雲發Alfa Safe耐震系統工法加上建築安全履歷,因此產品頗受購屋族青睞,加上具備永久天然棟距,視野景觀好因此買氣不差。
 
  住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰指出,區段可開發土地十分稀有,以「閱河堤」基地條件具備視野景觀,因此房價才會創新高,該區因生活水平高,即便是屋齡超過20年甚至逼近30年大樓,每坪仍有15萬元行情,算是保值抗跌性極佳區段,再加上未來大順路沿線有義联百貨完工,要出現房價下滑難度高。
 
  南台灣代銷龍頭上揚國際在去年以鑲揚國際開發名義,以總價7億1680萬元標下河堤國小首排2104坪地上權土地,下半年也將開發住宅大樓並開始銷售。上揚國際實業營業四處總經理施棟瀝表示,該產品規劃小宅住家,每坪1~2字頭房價,對首購族置產將有一定吸引力。