大彎北1678戶全區解禁 每坪估漲5%

資料來源:蘋果日報 1個月前
 

 

  台北市大彎北段商業宅違規使用多年,市府原打算依法開罰,但在市民、議員抗議下,改提繳回饋金換取就地合法的解套方案,北市都委會上週四(11日)再提修正案,商業宅不但允許「住商混合」,回饋金也調降到每坪5.2萬,都發局表示,住戶只要繳交回饋金,大彎北段所有違規的1678戶商業宅,都能就地合法。當地房仲認為,受繳交回饋金影響,當地每坪行情,半年內約有5%上漲空間。

  北市府的大彎北解套方案仍須提送內政部都委會審議,目前大彎北段違規列管的商業宅計有1678戶,北市府都發局長黃景茂表示,照北市都委會目前的修正版本,該地住戶只要在公告實施5年內,繳交每坪回饋金5.2萬,1678戶違規建物都能就地合法。

  黃景茂指出,考量大彎北既有違規住宅短期已無回復可能,且在產業發展、環境變遷等因素考量,該地區已不具原規劃純商業及娛樂區的使用定位,故都發局建議,大彎北段除既有建築外,新建建築(空地)仍應維持50%以上做商業使用,50%以下法定容積可藉繳納回饋金後,作住宅使用。

  台灣房屋大直特許加盟店店東卓偉程表示,受住戶繳交回饋金影響,當地每坪行情,半年內約有5%波動的上漲空間,目前大彎北屋齡10年左右、3至4房的單坪行情約80萬以上,套房單坪約70至75萬元。不過,大彎北地區行情未來上漲與否,主要跟北市房市景氣還有經濟因素連動,不會因為就地合法關係而影響行情。