高雄近年來新屋房市出現許多造鎮宅，且場場買氣都十分熱絡，如郡都集團位於高醫商圈預售大樓「郡都當代」，6月正式公開不到1季大賣7成約450戶，興富發集團中都造鎮案「美樹大悅」已售約300戶，達麗建設則有位於橋頭區高雄新市鎮成屋案「全民萬歲」系列，已售達98%。休閒設施豐富、推案小宅化與地段具備競爭優勢3大特色，成為購屋族置產主因。
 
　　郡都集團高醫商圈大樓案「郡都當代」區段鄰近十全商圈，距離近期重大建設多的大順路沿線不遠，從6月正式進場至今話題不斷且銷售成數一直增加。上周末還找來知名藝人澎恰恰與許效舜合體，舉辦經典舞台秀「鐵獅玉玲瓏」，現場吸引約1500人到場，是高雄今年最大建案造勢活動。
 
　　郡都集團總經理唐承指出，建案位處精華地段，基地近2500坪規劃逾600戶造鎮，建案不到1季賣出7成，約8成屬自住客不到2成屬資產客投資，建案外觀採巴洛克建築規劃穹頂地標，休閒設施數十種，等於把過去市郊才會出現造鎮推案搬到市區，「今年第4季將推出位於85大樓周邊同屬造鎮案，該案為與甲山林、海悅合作，是多家公司合資都山林開發首場推案，將推出2字頭首購宅。」
 
　　達麗建設也在近期舉辦慶功宴，主要是針對包括高雄新市鎮造鎮案「全民萬歲」系列銷售達98%逾800戶，與另案位於楠梓區大樓預售案「漾CITY」全完銷，2案總銷額達72億元，董事長謝志長指出，今年推案量約1300戶，總銷113億元，明年將布局台北、台南與高雄3都，目標近200億元
 
　　謝志長分析，南台灣首購市場仍十分熱絡，公司推案不會跟隨其他建商搶推相同區域，而是審慎評估地段發展，明年高雄指標案位於三民區鼎力案，與楠梓區「漾CITY」2期，產品鎖定自住首購客。
 
　　包括興富發、甲山林、白天鵝、京城、郡都、華友聯與三發集團(含三發、名發與仁發)等近期都有造鎮案銷售，戶數從350~800戶不等。高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析，休閒設施豐富、推案小宅化與地段具競爭優勢，3大特色是該類造鎮共通特色，部分建案甚至將過去僅有市郊造鎮，透過在市區大量收地，直接複製到市區，但民眾置產時仍要留意居家通風採光格局，建議單層戶數不宜過多，且留意電梯配比是否充足。