武漢肺炎在台爆發已近一個月，房市淡旺成外界關注焦點，加上過年為台商返台潮，碰上疫情成敏感話題，難免買氣受挫。然而，台商現階段回不去大陸，反而紛紛留在台灣看屋，且在五大購屋偏好區域中，前三名全落在桃園市；房仲業者也強調，「疫情延燒反而加速台商回流速度，可望成為台灣轉機。」專家則認為，除非調整房價，否則房市交易仍難以增加。

　　根據台灣房屋統計各門市來客比例，自去年12月至今年2月15日止，台商占比達10.1%。從近期看屋的台商可細分三大類，台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴說明，首先是在年前計畫回台設廠的台商，主要鎖定交通便利的桃園青埔一帶；第二種是退休定居者，偏好新北、桃園一帶，總價在1500~2000萬元的3~4房住宅或農舍；最後是往返兩岸經商者，目標為總價1200~1500萬的2~3房產品，地理位置以鄰近機場，或步行10鐘內能到捷運站尤佳。

　　進一步觀察台商購屋偏好區域，前五名大多落在桃園，最熱門的是桃園高鐵特定區，主要鎖定1200~2000萬元的透天別墅及3房產品；第二名為林口區，除了2~3房住宅外，大坪數豪宅也成購屋目標；其次依序是中正藝文特區、新板特區、中壢海華特區。

　　針對桃園高鐵特定區成熱門首選，台灣房屋智庫經理江怡慧分析，具結合高鐵、國道、捷運、機場等交通優勢，適合兩岸往來頻繁、在台灣南往北跑的商務客，且區域內有青埔國小、大園高中2所明星學校，同時受到家長青睞。

　　值得注意的是，自去年台商回流設廠暴增，初期因高階主管陸續進駐，豪宅市場也將明顯受到帶動作用，唯一在桃園以外上榜的新板特區，4房豪宅就成標的。屋比房屋總監陳傑鳴指出，新板特區」是新北房市一級戰區，也是新北最大豪宅聚落，因此大坪數、高總價的豪宅產品有機會受到帶動；此外，豪宅林立的中正藝文特區，目前成交價格落在30~40萬之間，受惠大片綠地公園與動工中的桃園市立圖書館新建總館，也是台商指名的最愛。

　　從統計可見，台商購屋考量主要以交通便利性為主，江怡慧也建議，A8長庚醫院站、A9林口站、A17領航站、A18桃園高鐵站、A19桃園體育園區站及 A21環北站，周邊住宅都很適合。

　　事實上，武漢肺炎衝擊房市，年後看房人數一度出現短期觀望，不過業者並不看淡，周鶴鳴指出，農曆春節為台商返台潮，又碰上武漢肺炎、中國大陸多處封城等因素，讓已經回台的台商、台幹等暫時回不去，紛紛出籠看屋，「疫情延燒更加速台商重回台灣的速度，可望成為台灣未來機會。」

　　至於台商滯留是否能挹注房市？陳傑鳴認為，雖然台灣疫情尚未出現明顯擴散，但民眾心理層面確實會受到不小影響，估計短線會衝擊台商看屋意願，「除非個案價格出現較大調整，不然房市交易量體不容易放大，預期還是要到疫情緩和後，才能出現較明顯的買盤。」