桃園市捷運綠線延伸中壢段可行性研究案，日前獲行政院核定通過，預計最快2030年完工通車，房仲分析，綠線延伸線中壢段途經中壢、八德，更能串起南北桃生活圈，通車後對當地房市將是一大利多，特別是GE05站，周圍有中壢車站、體育園區等話題，已有建商搶先獵地，未來生活、交通機能若是到位，後勢發展可期。
 
　　桃園市政府捷運工程局人員表示，該路線由捷運綠線G01站向西延伸，沿途經過「建德路至崁頂路」的新闢道路、中壢區中山東路、環中東路、龍岡路及健行路，最後銜接台鐵中壢站，將串聯機場捷運線、捷運綠線，形成環狀捷運路網，全長約7.2公里，設置GE01~05等5個車站，預計2年內完成綜合規劃核定，工期約8年，最快10年可通車，屆時八德到中壢只要13分鐘。
 
　　中信房屋龍岡公園加盟店店長林憲忠指出，GE03~05等區域，因有體育園區題材利多，加上周圍家樂福、全聯等連鎖購物商場，生活機能佳，又包含林森國小、信義國小、平鎮國中、東興國中、平鎮高中等明星學區，過去10年房價持續攀升，像是靠近中壢車站商圈的GE05站，每坪均價約20萬，房價越往蛋白區，每站房價以每坪2萬元均價向外遞減，而到了GE01，因有八德重劃區題材，新大樓建案每坪約23萬。
 
　　中壢體育園區目前進入區段徵收階段，該題材過去在地方醞釀已久，因此有不少建商提早插旗獵地，林憲忠觀察，過去包含長虹、東方帝國、國泰等建商，看準未來都市重劃，先插旗購買農地，從45%轉換率初估，建地從過去1坪2萬飆升至40萬，漲幅約20倍，可見建商看好當地未來房市。
 
　　捷運綠線中壢延伸線，周圍房市價格仍算親民，林憲忠分析，從頭尾的GE05、GE01等2站外，其他區域房價都在1字頭，像是2房總價4百多萬可入手，另外屋齡10年內的2房產品，加車位也可落在約500萬以內，因此吸引不少首購族的目光。
 
　　台灣房屋智庫經理江怡慧指出，捷運綠線主線串起桃園、蘆竹、大園、八德等北桃生活圈，而延伸中壢段完工後，將過去八德到中壢約半小時車程，縮減為13分鐘，南北桃生活圈更能緊密結合，有助區域平衡，帶動沿線房市發展。像是沿線的龍岡屬蛋白區，擁舊有傳統商圈，生活機能便利，目前房價約在1字頭，未來捷運通車，房價將有機會補漲。