老舊社區常有修繕問題，若無管委會居中調處，容易產生糾紛。台南市政府工務局即日起開放受理諮詢，免費輔導公寓大廈社區民眾，透過《公寓大廈自治管理條例》規範成立管委會。台南約有200棟老公寓大廈未設管委會，將被列為市政府的重點輔導對象。
 
　　工務局使用管理科副工程司梁彰甫指出，早期老公寓大廈住戶無相關意識，未向政府申報成立管委會，社區若有公共空間雜物堆積、建物或設備等修繕問題，住戶不知如何處理，只要有管委會居中處理，這些社區問題大多可獲解決。
 
　　工務局人員表示，公寓大廈若成立管委會，且完成報備，可爭取政府補助，改善無障礙設施，另外以管委會名義開設銀行帳戶，可避免將公寓大廈經費存放個人戶頭，免於遭法律強制執行假扣押，或私人挪用等風險，且儲存管理費用的利息，免納所得稅。
 
　　工務局委託「台灣物業跨界學會」，配合相關法規，針對2003年底前領得使用執照，且未成立管理組織的7樓以上公寓大廈，進行免費輔導，初估全市約有200棟建物為輔導目標。
 
　　梁彰甫解釋，將委託專業團隊，針對清冊名單逐一拜訪，詢問社區代表有無成立管委會的意願，若有意願將輔導前置作業，包括協助召開區權人會議、訂定相關管理規約，依內政部頒訂《公寓大廈管理報備事項處理原則》，申請線上報備或電子檔報備，即能自主管理。
 
　　梁彰甫說，住戶若無意願成立管委會，市府並無強制力介入，但鼓勵社區成立管委會，協助調處糾紛。
 
　　台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，現今社區的戶數不少，若是屋齡較久，更需要建物的維護與管理，因此社區普遍都會設立管委會。管委會不僅可解答住戶的居住相關事宜，包括合作維修店家、住戶規約等，更有利社區品質以及房價增值，這也就是為何高檔豪宅社區，往往都會24小時、酒店式管理的原因。