房市盤整打到文華苑 相較高點修正2成5

資料來源:蘋果日報 9天前
 

  松山區豪宅「文華苑」最新揭露一筆10樓交易,總價為4.59億,單價為159.8萬,根據謄本資料顯示為由主機板廠映泰創辦人暨總經理王明正售予歐企投資,該公司在文華苑亦已購入4戶,與陳泰銘的5戶互別苗頭。
 
  從「文華苑」揭露交易觀察,該筆單價創下成屋交易新低,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,文華苑在2014年12月的交易8樓戶創下社區最高單價,來到210萬元,近期揭露物件都在180至185萬元,成為社區定錨價,但相較高點也已下修1成到1成5,如今再見下調近2成5,豪宅市場回溫並不如想像中平順。
 
  不過陳炳辰也指出,文華苑預售行情總價落在3至4億,如今身價仍有4.5至6億,獲利幅度4成起跳,走勢並不遜色。