頂加賣壓大。根據屋比房屋比價平台統計，雙北市「頂加」產品待售量高達691間，較去年同期增加了80間，年增13%。觀察目前雙北頂加待售量前10大行政區，前5名都是新北市，待售量都超過40件，賣壓最重的板橋區甚至高達86件。頂加屋主的持有信心隨著政府強拆違建，已開始出現動搖，預估若未來拆除動作持續，可能會引爆一波頂加拋售潮。
 
　　屋比房屋比價平台彙整營建署資料發現，2017年全台違建拆除量高達4萬3592件，較2016年大增97%，年拆除量也創下歷史新高。其中新北市違建拆除量，以驚人的3萬1530件居各縣市之冠，不僅佔全台違建拆除量的72%，更較2016年的拆除量大增273%。台北市去年也拆除3863件，數量僅次於新北市，為全國第2。與此同時，雙北市「頂加」產品待售量也較去年同期增加了80間，年增13%。
 
　　屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，過去頂加產品，是首購族想在雙北擁有較大居住空間的一個選擇。就實務來看，頂樓加蓋的價格，大約只要樓下樓層的1 / 3；以權狀20坪、增建也20坪來說，假設原本無增建總價900萬元，購屋者只要再多付出原本購屋總價約1 / 3，即300萬元的金額，就可以擁有2倍使用空間，相對超值很多。
 
　　屋比房屋比價創辦人葉國華指出，過去由於房市持續飆漲，高房價以及大量的居住需求，導致頂加產品在寸土寸金的雙北市格外盛行。對屋主來說，不但可以自用，還可以重新隔間賺取額外的租金收入，因此有許多買方甚至投資客，都指名購買這類「既存違建」，導致近年雙北頂加產品價格不斷被炒高。
 
　　不過，這兩年雙北市政府不斷宣示要拆除違建，不僅讓原先想買頂加的購屋者出現遲疑，也讓不少頂加屋主持有信心出現動搖。陳傑鳴預期，若未來政府持續拆除動作，頂加產品賣壓還有持續攀升的可能，房價甚至有下修的可能。葉國華提醒，不管是「即拆」或「緩拆」，違建終將會走上拆除一途，建議有意購買頂加的人，事先了解相關規範，避免以身試法。