買中古屋怕漏水 別忘了檢查浴室

資料來源:蘋果日報 2個月前
 

  房屋漏水一直是買房子的糾紛來源,但有時明明去看房多次,晴天雨天都看,甚至大雨過後也去看,都沒有發現漏水狀況,怎知一住進去就開始漏水,難道老天爺就這麼愛捉弄人?
 
  事實上如果晴天雨天看屋都沒有發現漏水狀況,進住後才出現,代表漏水是從室內發生而非室外,雨天看屋當然看不出來。信義房屋高雄行政中心專案經理陳祈佑表示,外在的漏水痕跡看得到,但漏水如果發生在埋在牆裡的管線就看不到,最好請房仲提供漏水保固,較能保障權益。
 
  所謂的漏水保固是在原有的瑕疵擔保責任,另外加上的保固條件,陳祈佑指出,民眾遇到買的房子漏水一定是先向賣方反應,雖然《民法》賦予瑕疵擔保,但有時賣方刻意隱瞞漏水,發生漏水後也避不見面處理,告上法院也曠日費時,漏水保固可以在事情發生先由仲介公司提供一定額度的修繕費用,再將請求賠償的權利轉給房仲,由房仲向賣方求償,可以快速解決問題。
 
  另外,一般人看屋頂多試試有沒有水、馬桶通不通等,很少人會像買新成屋一樣,在浴室放水靜置一段時間測試會不會漏水,但住商不動產鳳山文山加盟店店長表示,買中古屋一樣可以要求賣方進行漏水測試,只要屋主同意,可以在浴缸、浴室甚至是屋頂放水靜置幾天,檢視是否有漏水狀況,對民眾更有保障。