台灣為海島型國家，每年有不少水災、旱災問題，即便已快到中秋節，目前南部仍艷陽高照，氣溫動不動就突破30度。以高雄為例4季中包括春、夏、秋季通常屬悶熱氣候，如何選購涼爽住家，成為不少民眾在置產前不得不面對的重要課題，此次找來進入房仲已10年，台灣房屋美術館特許加盟店經理李哲維分析，如何選購清涼宅。

　　李哲維分析指出，座向選擇關係到陽光是否會直射入室，通常坐北朝南住家，室溫相對較低，但理想座向房價也相對較高，住家若規劃有深遮陽可避免陽光直射玻璃，若有綠建築景觀陽台，則可透過植栽遮蔽陽光，有效降低室溫，坊間常看到LOW-E雙層膠合玻璃，可阻隔熱輻射，也能達到降低溫度效能，「頂樓住家若屋頂沒遮蔽物，除容易滲漏水外，室溫也較高，建議可買有空中花園社區，最佳的樓層通常位於次高樓，但房價也較貴。」