物以稀為貴，面對公園第1排的房子就這麼多，除非有新開闢的公園，否則像這樣的產品總是比較保值。高雄市的公園第1排建案數量愈來愈少，產品規劃也走向金字塔頂層，例如凹子底森林公園首排的豪宅建案，規劃坪數甚至都超過100坪，成交單價每坪至少40萬元。
 
　　住在公園第1排的好處就是充滿綠意的景觀，京城建設發言人周敬恆表示，這樣的景觀是每天都看得到，讓人心曠神怡，而且更大的棟距也代表更好的採光及通風，自然價格也高人一等。
 
　　以位於高雄凹子底森林公園第1排的推案看，清一色是豪宅個案，坪數規劃也跳脫過去最小可在80坪左右，目前銷售中的新案坪數個個破百坪，例如位於凹子底森林公園首排的「京城」就規劃138~265坪產品，根據實價登錄的價格每坪成交價落在57~66萬元。
 
　　同樣位於農16特區、正對運動公園的「雄崗信義美術館」則規劃118~230坪，採SRC中鋼構，有中空樓板、Low-E玻璃等，開出每坪58~100萬元。銷售已一段時間的「華人滙」則是規劃100~130坪，基地正對凹子底森林公園，外觀由大師李天鐸設計，戶戶都有獨立梯廳，每坪35萬元起。