最近2年高雄地上權的房子賣得都不錯，但是前天財政部國有財產署南區分署今年第3批招標地上權的結果出爐，在高雄、台南及澎湖推出的4筆土地，僅有高雄岡山1筆標脫，連位於三民區的900坪土地也流標，難道地上權熱潮已過？

　　前天國有財產署南區分署的地上權土地招標，推出2筆高雄土地、1筆台南安平的土地及1筆澎湖馬公的土地，結果僅收到1個投標封，藏富開發建設以2.4億餘元標得高雄岡山1876坪土地，未來可能規劃透天別墅產品。其餘土地均流標，特別是高雄市三民區鼎勇街、鼎文街口的900餘坪土地，鄰近本和里滯洪池公園，區段位置、坪數等條件都不差，權利金底價也在每坪15.5萬元左右，卻沒有建商願意投標，顯見高雄建商對於地上權興趣缺缺。
 
　　過去這幾年台灣地上權的建案不少，但賣得好的僅有高雄市，永信建設副總經理顧岳軍分析，台北的地上權案也很多，可是因為即便是地上權產品房價還是很高，有錢的人不想買、沒錢的人買不起，因此交易冷清。而高雄則是因為房價較低，而且地上權個案都位於市區較精華的區段，可以吸引民眾購買。

　　不過近期地上權建案也遇到一些問題，導致建商不願意出手投標地上權土地，例如買地上權的房子雖然不必繳地價稅，但是每年必須負擔地租，而地租可能會比地價稅還高。另外，有些銀行不願意貸款給地上權產品，或是貸款成數較少，導致買房子的人必須拿出更多自備款，就會產生問題。高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪則表示，地上權產品的利潤並不高，也是建商不願意出手競標地上權土地的原因之1。