簽名很貴，簽訂任契約前要三思!北市一名盧先生代友人向蘋果投訴，上月20日看中北市中正區的6樓一間套房，雙方在同日簽約並約定先繳交2個月房租共2.7萬押金，租約起始日為11/25~明年11/28日，為期一年；並約定於12/1正式入住時再繳交一個月房租13500元；但盧先生表示朋友在11/25時，因新工作地點距離的關係反悔不想租了，並告知房東要提前解約；中間才歷經5天，房東當初說要退還一個月押金13500元，經過交涉後，沒想到房東翻臉扣留2個月押金，他覺得房東想要硬凹並不合理憤而投訴《蘋果》。

　　套房位於北市中正區的廈門街，該區發展較早，附近有牯嶺公園和郵局、藥局、便利商店等，生活機能佳，交通方面距離捷運中正紀念堂站1.7公里，而附近社區多屬靜巷住宅，算是搶手租賃標的。
　 
　　崔媽媽基金會法務組組長曹筱筠表示，這類糾紛其實很常見；要跟大家分享一個觀念，不論是口頭約定或是簽訂契約，在當下契約已經成立；以此案來論，房東有權利要求一個月的違約金或是一個月租金，扣到2個月不甚合理；建議租客依照房東簽約時留的地址，先寄存證信函請求一個月金額返還。
 
　　一般來說，租賃契約中會條列提前終止契約的條件，時間30天、60天都有，其中就包含違約條件，依照107年6月上路的租賃專法中詳列，押金不得收取超過2個月房租，且在約定期限告知是不需繳付違約金。
 
　　這類糾紛還有一個爭議，就是租客覺得「尚未入住」，契約應該不能生效，但實際上在簽名時契約就算生效了，押金就等同於訂金保留該戶房屋；這也讓部分惡質房東有機可趁；民眾在挑房時不得不慎，也需條列好退場機制，包含期前終止的時間、推還金額等都要詳列，以保障自己荷包。