高雄市長韓國瑜所吹起的韓風，無論在觀光活動行銷或是房地產買氣都產生作用。永慶不動產統計今年2月公司內部資料發現，無論大樓、公寓或一般住宅，房價與去年相比都呈現上揚，漲幅約0.6~3.7%。專家分析，屋主對房價更堅持，不再輕易讓價是價格上揚原因，但未來新屋將有爆量供給，勢必會影響中古屋買氣。
 
　　統計發現上月高雄大樓住宅成交價每坪來到15.1萬元較去年同期增加2.7%，公寓產品每坪成交11.2萬元較去年同期增加3.7%，若不分住宅類型每坪成交單價為15.4萬元，也較去年同期微幅上揚0.6%。各類型住宅呈現微幅上揚趨勢，分析主因在於新市府上任，屋主對於未來房市景氣較樂觀。
 
　　永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮分析，依客戶至門市洽談物件中發現，在新市府團隊上任後，許多屋主對於成交價格更為堅持，讓價空間縮短，主因是認為未來房市景氣會變好，因此紛紛出現惜售狀態房價出現微幅上揚，然而未來買氣是否持續延續，仍受到新建案供給影響。
 
　　屋主惜售造成買賣方對價格認知落差加大，但未來房市是否會如預期那麼熱絡，就供需市場來說可不樂觀。今年高雄329檔期新屋供給逼近5500戶創下歷史新高，高雄房屋市場調查協會也預估，光上半年大樓預售案就會超過8000戶，全年逼近12000戶。包括許多代銷龍頭均表示，今年公司承接案量創歷史新高。
 
　　新屋貸款成數相對中古屋高，若是預售屋付款壓力更比中古屋輕鬆，這波建商倒貨產生超額供給，市場能否順銷將是極大考驗。近期已有多家建商紛紛提出呼籲，預售屋供給過大將對市場造成衝擊。