大學指考上周結束，大學宅投資再成話題，永慶房屋據近一年（去年1月至今年4月）實價登錄資料，針對全台學生人數達1.5萬以上的大專校院，統計周邊800公尺範圍內的住宅成交資料，交易量前五大分別為淡江、逢甲，東海、高雄科技大學建工校區以及中原大學，其中，高雄科大建工校區因周邊單價行價較低，僅約13萬，因此租金投報率最高達6.6%，是調查中最高的學校。
 
　　交易量排行第一的淡江大學，近1年周邊住宅交易件數達553件，今年1至4月平均單價約20.3萬，較去年同期的18.7萬上漲8.6%，同時據永慶房仲網的租屋案件估算，每月租金行情每坪約350至800元，若以租金行情與平均單價進行計算，年報酬率約2.1%至4.7%。
 
　　永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明，新北市淡水區的淡江大學屬私立名校，學生人數高達2.5萬人，但學校宿舍床位僅約2900個，供不應求，學生租屋需求較高，周邊也有淡江商圈，主要沿英專路及大忠街發展，提供學生基本的生活機能，支撐租屋市場。
 
　　交易量排名第二、第三分別是台中的逢甲大學與東海大學，過去一年周邊有400多間房子交易，逢甲大學房價今年微漲3%，平均單價19.7萬，東海大學下跌5%，平均單價17.1萬，租金投報率最高都在5%以上，優於淡江大學。
 
　　位於高雄市三民區的高雄科技大學建工校區，年投資報酬率最高，約3.1%至6.6%左右，過去一年交易件數有355件，每坪均價約13.7萬，以永慶房仲網刊登的物件估算，每月租金行情每坪約350至750元。
 
　　謝志傑表示，高雄科大周邊建工商圈發展成熟，生活機能方便，吸引許多學生及上班族於此租屋。且三民區也有高醫、文藻、正修及高師大等大專院校，租屋市場熱絡，在商圈及大專校院支撐下，校區租金行情保持一定水準，同時因為房屋平均單價較低的緣故，因此投報率較其他大專院校較高。
 
　　桃園市中壢區的中原大學，近一年則有約300件交易，單價行情約14.6萬，租金行情在300至700元，投報率約2.5%至5.8%。
 
　　大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，少子化時代，置產大學宅，選擇招生狀況的名校，仍有一定效益，一般租金投報率約在2%，建議投資客可抓到3%，選擇租金高、房價低的區域做投資，也有很多財力豐厚的父母，會幫孩子在學校附近買小套房，畢業後再做轉租。
 
　　謝志傑表示，選擇收租置產的大學，除看學生數外，也要看近幾年學生的增減率，再來要看學校提供的宿舍床位數，床位數較少的大學，表示在外住宿需求越高，許多學校也與附近房東配合，提供媒合平台及安全認證服務，保障房東與租客權益。