市中心房價高，比較之下重劃區的價格相對便宜，加上街道重新規劃比較整齊，也吸引不少民眾目光，不過多數重劃區內的建設屬於工程期，不只生活機能較不完善，還得留意社區未來周邊體地使用、規劃等等，必須多方考量才不會買了房又後悔，專家表示重劃區的房屋對首購族來說很有吸引力，因為街道新、屋子也新，同樣價格還能買到比市中心還要好的房子，不過在買屋前，得先確認周邊用地，以及是否能忍受生活機能就不便利的情形。
 
　　由於多數重劃區都是開發階段，看房實踐岸周邊可能沒有任何建設，這時候可以向建商索取都市計畫圖，便於了解周邊土地的使用狀況，屋比房屋研究總監陳傑鳴表示，從都市計畫圖去對區域發展，可以判斷未來是純住宅區、集合商業區或者工業區、倉儲用地等等，不過也還要確認例如學校文教用地、醫院用地是否真的會動工。
 
　　另外重劃區因為建設議題比較多，容易成為投資客的目標，極有可能導致房價被拉抬，如果想判斷重劃區是投資客多還是住戶多，就可以趁晚上時觀察點燈率，如果亮燈戶數沒幾戶，代表投資客的占比高，也可以和周邊建案以及舊市區做行情比較，要是房價落差太大，有可能房價遭到哄抬。
 
　　買屋同時也必須特別注意，有些建商會在重劃區內不得規劃為住宅的商業用地，或是工商綜合區，以興建事務所、廠辦的名義，做為住宅使用，雖然建案售價會比起一般便宜約2成，不過這屬於違法行為，以後還得面臨罰鍰甚至房屋拆除等等，恐怕因小失大。
 
　　屋比房屋研究總監陳傑鳴表示，對首購族來說市中心買不起，只能買在重劃區，加上重劃區多為新屋，以同樣的預算，可能在市中心只能買20年的舊公寓，但到外圍郊區就有機會能買2~3房的新屋，以台中市來說，太平、大里生活機能已經成形，不過像是烏日高鐵特區機能相比之下較弱，首購族想買就要多想想能不能接受。