新北市近年出現不少新興重劃區，現在又有新面孔，位於新莊及泰山交界處的新泰塭仔圳市地重劃區，將是北台灣第3大重劃區，雖然尚未重劃完成，但其中2處民間自辦重劃區已先行完成。專家認為，預計新建案成交單價約在3字頭，相對新莊親民的房價，可望吸納周邊五股、泰山及新莊的移居潮。
 
　　新泰塭仔圳市地重劃區（簡稱：塭仔圳重劃區）目前區域內雖然多為工廠，但溫仔圳是新北市府在大新莊地區傾力推動市地重劃，藉由捷運「三環三線」的串連，結合輔大醫療專區、桃園機捷優勢，打造兼具商業、休閒娛樂、醫療衛生、藝術文化與住宅的區域，加上環狀線第一階段今年有望通車，新北市府近年也積極爭取增設新建機捷A5a車站，今年已通過初審，相當具有潛力。
 
　　塭仔圳重劃案其腹地較新莊副都心大4倍，更比頭前重劃區大10倍，是繼桃園青埔、新北淡海重劃區後，北台灣的第3大重劃區，該區與新莊幸福路、中平路、新泰路等商圈以台65線快速道路一路之隔，可享有新莊舊市區機能，加上新莊副都心、頭前重劃區，估計新莊將躍升未來雙北推案一級戰區，明年可望推案破百億元。
 
　　科達機構董事長賴建程指出，塭仔圳重劃案以新莊區的中正路為界線，其中，中正路以北為第一區，面積為276.27公頃，預計2020年3月都市計畫發布實施，明年7月至2021年6月進行自動搬遷作業，2021年10月可望開始施工，至於新莊區中正路以南為第二區，面積為122.06公頃，進度約晚半年。
 
　　《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，現階段開始開發的塭仔圳重劃區，是在自辦重劃期限期屆滿前已完成的部份，範圍稍小，大部份由新北市收回以公辦進行。而目前推案進度最快的，是位於泰山「明日城」周邊的重劃區塊，打頭陣的是茂德機構的「幸福滿滿」，寶佳機構旗下和毅建設也有「沐光」已取得建照，接下來明年初還有寶佳機構勝華建設新案及「新莊海悅花園」推出。
 
　　另一塊民間自辦重劃區位於捷運泰山站旁，全部都是商業區，預計明年第2季新潤建設就有建案推出。何世昌指出，預期塭仔圳重劃區新建案成交單價約3字頭，因為現已完成的重劃區範圍不大，推案量有限，對整體市場影響可能不是很明顯，區段則以鄰近新莊及機捷泰山站周邊較佳，第一區又比第二區機能便利。
 
　　賴建程認為，「塭仔圳重劃區」鄰近新莊副都心、新北產業園區與舊市區商圈，新莊副都心預計近期不少民間及政府建設都即將落成，包括Au商城招商案「宏匯廣場、商辦「新北宏匯i-Tower」、國家電影文化中心等，多在2020~2022年完工，然而新莊副都心房價大多落在每坪45~55萬元，頭前重劃區也要4字頭，捷運新莊站周邊也要每坪50萬元上下，唯一可以買到3字頭或每坪40萬元初的房價就在塭仔圳重劃區，預計將吸引新莊在地客層，以及鄰近的泰山、五股購屋。