台中市「第14期美和庄市地重劃區」橫跨北屯區和西屯區，緊鄰11期重劃區，總開發面積超過400公頃，堪稱台中市40年來最大的土地開發計畫，目前已完工配地，成為建商獵地推案的新戰場，包括國泰、雙橡園、精銳、惠宇、坤悅開發等品牌建商爭相插旗，成為近期房地市場的最新焦點。

　　將14期分割成不同區域來說，南面鄰梅川東五路的14期與11期緊密連接，不管是商圈、學區，都已成熟；東邊的14期，使用分區大多是別墅用地，環境較寧靜，同時連接松竹商圈往機廠特區的方向，但因稍微離開核心地段，做為住宅區相當適合的；北面的洲際棒球場目前房價雖比11期低，但由於討論度高，建商也較有信心，紛紛在此插旗購地。

　　市場預估14期重劃區採低密度開發，大樓產品相對稀有，不少建商就看好其區域發展潛力，提早搶進卡位，像是今年1月國泰建設砸下15.16億元重金，買下山西路與崇德六路口2,446坪的建地，每坪購買單價達62萬元，近日再傳出雙橡園開發以63萬元高價、買下仁平段2,600坪建地，地點就位於國建新購土地的對面；而精銳建設則買下梅川東路五段與崇德二路的二段路口建地；惠宇建設則買下崇德八路與豐樂路三段路口的2,500坪建地，每坪購買單價約50萬元。

　　此外，14期還有一大重大利多，即是斥資高達65億元的「台中巨蛋」OT案。「台中巨蛋」位於14期重劃區環中路一段、榮德路西南側的「文中小6」預定地，為全台最多席位的巨蛋場館，可容納1.55萬名觀眾席，一旁也規劃大型商場BOT案，全案預計於2022年動工，2026年完工。

　　住商不動產台中文心加盟店副理曹盛皓表示，以建設發展來看，14期重劃區的討論議題大過台中以往的重劃區，像是洲際棒球場、台中巨蛋體育館都在此，未來相當可期，即便近5年內可能還需慢慢發展，「將來推案35~40萬元左右，可能會是普遍情況」。

　　由於14期前景看漲，也順勢帶動11期房市，11期由於位在北屯發展核心區塊，公園綠覆率高、名校林立、生活機能強、交通便利，再加上斥資60億元打造的「台中洲際娛樂商城」預計2023年完工、「錦村市場BOT案」啟動招商等商業投資利多不斷，目前崇德路沿線連鎖餐飲商家逐漸飽和，周邊商業發展與餐飲一級戰區公益路商圈旗鼓相當，待建設、機能陸續發展到位，後續房市熱烈可期。

　　目前11期受高度矚目的預售案，為總太集團永福地產「洲際W」，個案位在中信金與南霸天漢神百貨攜手打造的「台中洲際娛樂商城」第一排，全案打出實價銷售，每坪成交價落在30萬元，而陸續完工的新成屋「舜元知了」、「佳泰大崇德」、「大毅讚幸福」每坪開價皆已突破「3」字頭，抗跌性高。

　　曹盛皓指出，由於百貨業者終於要跳脫傳統西屯、南屯區，選擇設點在北屯，如此就可招攬周圍潭子、豐原、神岡、大雅的居民前來置產購屋，畢竟現下價格相較其他區域便宜，未來吃飯便利、下班可以看棒球、逛百貨公司、還可以去好市多採買生活用品，形成一個完整生活圈，交通部分更是相當便利，往來南北屯車程也只要10多分鐘，未來巨蛋蓋好的話，更是大大加分，「這種發展，是西屯區比不上的，畢竟他們話題再怎麼炒就是逢甲、都會公園、中科，因此未來性相當值得期待。」