武漢肺炎疫情延燒，現在網路上不少待售物件紛紛掛上「肺炎價」名號，並微調價格，以求增加曝光度；不過，《蘋果新聞網》對比實價登錄資料發現，由於台灣各社區還未真正出現群聚感染症狀，目前房價上的價格波動依然不高，二手屋市場因疫情求售的狀況雖有，但價格降浮不大、甚至只是噱頭，並未真正出現大批拋售潮。房市專家Sway就歸納出幾類，在這段期間容易受影響的房型，提醒有買房租房需求的民眾可盡量避免。
 
　　房仲平台包括《樂屋網》、《591》等都有標榜「抗肺價的」的物件，其中一處位於台中精密科技原出的6間套房物件，儘管價格不低，但經手仲介標榜：「標榜抗肺炎的原因，就是通風採光好，讓入住的人抵抗力增加」，Sway
認為，病毒感染途徑是人們同處密閉空間，所以「沒開對外窗只開對內窗的，價格不是向下殺就是滯銷，萬一引發社區感染，租在這種房型的只有等死，還有只能面壁等死，所以不租也罷。」
 
　　至於在出租市場上最熱門的套房物件，Sway點出其實也容易有問題，像是日租套房，因為沒有櫃台登記的制度，管理上稍嫌不足，無法確切掌握每位租客的背景與來歷，更不知其是否確實做到消毒的把關程序，所以較危險；此外，三房改套的類型，則因無法管控室友的旅遊史、是否妥善做到戴口罩與消毒等個人防疫措施，「目前獨立套房會比較安心些」。
 
　　在疫情持續擴散的情況下，有統一管理的大樓物件會比沒管理的老公寓或華廈物件使人安心許多，因為沒管理的大樓出入通常較複雜，在大家共享電梯的狀況下，卻無法確切掌控每個出入的人究竟是誰，更沒有專人負責消毒，讓人光想到就覺得不安，所以管理嚴謹的大樓，可能會祭出要求出入者戴上口罩、定時派專人消毒的措施，也令人多了一些安心感。
 
　　而俗話說「千金買厝，萬金買厝邊」，在這種非常時期，自身擁有憂患意識、會為自己與他人做好防疫措施的好鄰居就相當重要，畢竟沒有人希望自己竟因為鄰居一時的不小心而染病，Sway就表示，鄰居若是空姐、機長、台商、陸客之類的高危族群，自然就會較令人擔心他們染病的機率，「以前的幻想，現在成為擔憂」。
 
　　21世紀不動產七期河南加盟店經理陳若嘉表示，日租套房本來就不合法，應輔導合法或嚴格取締，這樣更能準確控管及規範；而沒管理的社區及採光差的物件，本身在賣的時候就會折損或是減價銷售，因此現在作好自身的防護，包含戴口罩、勤洗手及消毒，短期內也少去聚眾場所，才是最重要的。