去年房市大好，代銷業者紛紛拚盡全力接案，根據市調機構調查，2019年北台灣（新竹以北含宜蘭）十大代銷全由大型業者包辦，又以海悅1005.5億元案量坐穩冠軍寶座；不過，觀察接案地區，不少代銷將主力放在桃園，反觀宜蘭明顯慘淡，兩地成極端對比。而受到武漢肺炎影響，今年房市觀望氛圍濃厚，專家認為，各大代銷不再追求接越多、賺越多，反而回頭重視銷售率，賣多少才是最重要的。

　　《住展》雜誌統計各大代銷業者推案量，排名2019年北台灣十大代銷，海悅以1005.5億元奪冠，信義代銷則以681.6億元竄上亞軍，其次依序是新聯陽594.5億元、甲山林506億元、新高創387.6億元、華威308億元、新理想266.5億元、甲桂林236.3億元、創意家226.5億元、傳真212億元。

　　進一步觀察上榜代銷，海悅已蟬聯11年代銷霸主，且去年足跡幾乎遍及北台灣，是唯一連續2年案量破千億的代銷。而第二名的信義代銷，相較2018年大增458億元，主要是接下建商自售、或第一手代銷未售完的重推案挹注，包括「冠德信義」、「宏盛新世界2」、「香草莊園」等共占250億元案量，是先發、救援投手兼具的角色。

　　值得注意的是，不少代銷業者跨足自建，其中以甲山林比重最高，如「香榭帝寶」、「美麗山林」等自建案量達160億元；此外，甲桂林也是以淡水紅樹林的自建豪宅案為主力，更成為當地豪宅區的代名詞。創意家行銷則是大黑馬，今年在台北市接案量將倍增，且案量可能超過500億元，預期接下來排名將會大幅度上升。

　　住展雜誌研發長何世昌分析，十大代銷全由大型代銷業者包辦，中、小型代銷全員退出榜單，顯示在房地產復甦之下，大型代銷不約而同擴張接案動能，大舉在房市中攻城掠地，反而小代銷生存空間受到擠壓。

　　從接案地區來看，北台灣以桃園最熱，包括海悅接下中壢「冠德青璞匯」、龜山「竹城甲子園」2大指標案，排名第6的華威也將主力放在A7重劃區。屋比房屋總監陳傑鳴指出，去年以來台商回流投資爆發，桃園正是北部受惠最大的地區，不少企業、科技大廠紛紛買地或設廠；也因此開始帶動部分區域住宅市場，預期在這波肺炎疫情緩和後，桃園房市有機會迎來投資下的慶祝行情。

　　反觀宜蘭接案狀況慘淡，陳傑鳴認為，自2014年房市反轉後，宜蘭一直沒明顯的復甦，甚至買賣移轉件數大降三成，加上近幾年房價高、人口數持續下滑，種種因素使得區域房市息火，深怕一旦推案都有成為庫存的可能。

　　去年房市景氣好，代銷接越多賺越多，然而今年上半年房市恐籠罩在武漢肺炎疫情下，何世昌認為，今年各大代銷或許不會一昧追求衝高接案量，而會回頭重視銷售率，「畢竟代銷業要有成交才有錢賺，在嚴竣的疫情之下，能賣掉多少房子將會比接多少案量更重要。」