台南市永康區精忠二村眷改都更案，由聯上實業以 16.26 億元標下，今（11）日與台南市政府舉行簽約儀式，台南市長黃偉哲表示，區內將有110戶社宅、停車場、道路等，為當地創造10億建設價值，同時為市府節省10億公帑。
 
　　精忠二村都更基地面積約 5623坪，位於台南市東區與永康區交界，周邊有永仁高中、復興國小、成功大學、南台科大、台南應用科大等學區，鄰近大灣交流道、未來有台南副都心環狀線規劃等交通機能，另有南紡購物中心、平實營區、永康科工區、創意設計園區等，交通、區位都具有發展潛力。
 
　　聯上標下後，未來將興建近千戶住宅大樓，其中包含110戶社宅，推估總開發金額超過90億元，甚至上看百億。黃偉哲指出，精忠二村更新案為市府與國防部合作案件，開發活化後，市府可取得道路與停車場用地等公設，範圍內公設用地比例從6％提昇至23%，優化區內整體環境。
 
　　聯上開發後1年內，將完成公設開闢，預估明年將啟動千戶建案，2024年內完成110社宅興建，預計6年內完成全區開發。至於相關細節規畫，仍待公司內部討論。
 
　　台南市都發局指出，經都更方式開發，提升軍方閒置土地的價值外，更以容積獎勵，為市民取得並開闢道路與停車場約1694坪的公設，也能取得110戶社宅，為市府節省10億公帑，未來社宅將考量高齡化社會趨勢、納入綠建築、通用設計等概念，為市民打造優質居住環境。
 
　　住商不動產永康家樂福加盟店店長陳志榮指出，台南房市近期受惠台商回流，工業區明顯出現剛性需求，也有不少建商獵地，也帶動住屋市場，像是台南東橋重劃區，新推案單坪約有25、26萬行情，新古屋也約有22萬行情。
 
　　陳志榮也說，台南知名品牌建商富立、府都等，近期新案達單坪37萬行情，其他新推案約在2字頭，而聯上主在高雄耕耘，台南人不是那麼熟悉，若要在台南推出3字頭行情，將考驗當地民眾接受度。