台積電帶旺? 台南工業區地價指數年增率冠全台
資料來源:自由時報
30天前
近年政府打炒房「管住不管工商」,加上近年國內產業積極擴廠,使工業不動產價格看俏?根據內政部地政司公佈的「都市地價指數」顯示,今年上半年,全國的工業區地價指數為102.78,較去年同期成長約2.8%,各縣市中又以台積電重鎮的台南,工業區地價指數增幅最高,年增約4.1%;新北市則以3.9%的年增率居次;嘉義市、桃園市及台北市,則分別以3.1%、2.9%與2.4%的年增率,擠進工業區地價指數增長的三到五名。
台灣房屋集團工業地產中心執行長陳璟葵表示,近年國際掀起AI熱潮,使台灣的半導體相關產業受到全球矚目,購地擴廠的動作不斷!尤其台積電等指標大廠,更是大手筆投資不手軟,今年光是購入原群創南科四廠近10萬坪的廠房,就斥資逾170億元,也讓廠區所在的台南,工業用地交投持續熱絡;加上南科現今的產值也超越竹科,穩居三大科園之首,未來還有南科三期的擴建遠景可期,科技產業鏈接連佈局,不僅帶動南科周邊的工業不動產交易,也讓台南的工業區地價指數年增4.1%,傲居全台第一。
漲幅居次的新北市,工業區土地交易也相當活絡,新北市林口區的國際AI+智慧園區,近年也成功搭上AI趨勢,不僅有艾司摩爾等半導體大廠進駐,今年啟動土地標售後,上下游產業獵地不手軟,連帶拉抬新北市工業不動產的交易價量;近年土城產業園區挾產業轉型及三鶯線建設利多,被國壽、中工等業者相中,插旗推出新廠辦,並吸引鴻海集團等企業投資設廠,為新北市的工業不動產發展添加動能。