第一節、臺南國土計畫與區域計畫未來重要發展分析

三、臺南未來新訂及擴大都市計畫

● 新訂都市計畫

(一)市鎮計畫

1、北門都市計畫

內政部2004年3月23日臺內營字第0930082763號函原則同意以北門鄉公所所在地 申請新訂都市計畫，後因配合交通部觀光局雲嘉南濱海國家風景區管理處之「北門舊埕 地區景觀計畫」，變更原核定案，故以內政部2010年9月27日內授營綜字第0990807493 號函同意北門鄉公所變更原核准開發範圍。新訂都市計畫案面積約52.08公頃，由於其 已在縣市合併前即通過內政部區域計畫委員會之審議，故得依照既有程序辦理新訂都市 計畫程序

2、七股都市計畫

內政部1999年3月24日台(88)內營字第872572號函原則同意以七股鄉公所所在地申 請新訂都市計畫，計畫案面積為171.71公頃，由於其已在縣市合併前即通過內政部區域 計畫委員會之審議，且已依照既有程序辦理新訂都市計畫程序。

(二)特定區計畫

1、以保持優美風景為目的

臺南市具有優美風景之地區均分布在西側濱海地區及東側山林地區，目前大多已劃設有 特定區計畫，其中梅嶺地區仍為非都市土地，建議為保持優美風景可劃設為風景特定區 計畫。

2、以發展工業為目的

目前大規模之工業區僅餘保安工業區及柳營科技工業區為非都市土地，具有發展為以 工業為目的之新訂特定區計畫之機會。

3、其他特定目的

● 擴大都市計畫

擴大都市計畫地區經分析後為三處，茲說明如下：

(一)新營都市計畫東南側：

以柳營科技工業區作為發展第一級產業的升級基礎，發展周邊農業原料之提供腹地以及 未來因應產業需求所需之用地，故本擴大都市計畫之功能係以發展產業為主型。

(二)南科特定區南側：

南科特定區與永康交流道特定區之間夾雜之非都市土地，長期以來因屬於高潛勢之易淹 水地區(第二級環境敏感地區)，具有災害敏感特性，但因其距南科及永康工業區較近， 且離永康系統交流道(國1與國8交會處)相當近，具有便利的交通可及性，故為避免未來 違章或未登記工廠設立營運，故於本計畫中指定為管制災害為主型之擴大都市計畫地 區。

(三)歸仁都市計畫北側：

歸仁都市計畫之人口達成率已達80%，且北側因鄰近仁德都市計畫與永康六甲頂都市計 畫，故該地區之非都市土地發展現況相當熱絡，為管制都市成長邊界，將該地區指定為 以發展產業及住商為主型之擴大都市計畫地區。