(2)公辦辦理中-第二期平實營區市地重劃區

【位置簡介】

本開發區位於臺南市東區與永康區交界處，鄰近成功大學、成大醫院、奇美醫院及興闢中之大灣交流道，區位優越，開發面積為42.4公頃。

【重劃原因】

早期平實營區係陸軍五四工兵群駐紮營區，為市區內封閉型軍事用地；精忠三村則為陸軍眷村，係早期蔣宋美齡女士率領婦聯會發動民間捐款所興建之軍眷住宅，於民國54年興建完成。歷經四十多年的發展變遷，眷村家庭人口倍增，即使不斷加蓋增建亦無法提供充裕居住環境，加上房舍逐漸老舊窳陋，故臺南市政府主動與國防部建立合作機制，並以創新之整體規劃方式獲得國防部支持，透過都市計畫變更達成市區公共設施增加、土地價值提升、整體生活環境改善之多贏局面。

【重劃經過】

1.100年6月發布實施本區細部計畫案。
2.100年10月市地重劃計畫書公告。
3.103年3月、12月及104年4月土地改良物補償公告。
4.103年11月完成工程細部設計。
5.103年11月總工程發包。
6.104年1月25日總工程開工；同年3月本區公E3公園公區開工。同年3月16日辦理本區動土典禮。
7.105年10月28日至105年11月28日公告土地分配成果。

【開發願景】

1.本開發區完成後取得公共設施用地約19.55公頃，提供可建築土地14.04公頃住宅區、 7.39公頃商業區及1.42公頃車專區，預估節省新台幣50.19億餘元的徵地費用及公共 設施開闢費用約新台幣13.81億餘元。
2.創造集文化、休閒、藝術及商業功能於一域之生活環境；提供超水準休憩園地，提升 居住的品質，展現舊都市新風貌。
3.規劃時結合低碳、綠能、保存原有樹木及帶動流行創意等目標進行，以求本重劃區發 展為多元商業活動及高居住品質之新興社區。
4.塑造優質都市環境，以帶動創意產業發展，維護營區原有老樹，提供市民綠蔭休憩空 間，開發採用低碳及綠能概念，宣揚及推展環保理念。
5.建構東臺南副都心、型塑都市森林景觀及樹立低碳社區典範，增加財政收入，提升都 市競爭力。

【未來發展】

平實營區市地重劃區於105年8月開發完成後，將促進東區城市機能與風貌的改善，並與鄰近之國賓商圈及南紡夢時代開發案產生聚集經濟效果；區內7公頃生態環保公園與南紡開發案之公園串連成都市綠軸，將成為市民休閒的優質城區綠野；小東路與中華東路口之車站專用區則為未來大眾運輸轉運重要節點，另外榮民醫院旁20米南北向道路將連結永康、東區、仁德之南北向交通。期待開發完成後達成「區域均衡、城鄉共榮」目標，讓市民看見未來，讓台南更宜居，也更多人願意移居到此，共同來實現創業、安居、樂遊的夢想城市。