第一節、了解政府最新經濟建設-前瞻計畫

擴大全面性基礎建設投資，目標在於著手打造未來30年國家發展需要的基礎建設，「前瞻基礎建設計畫」包含八大建設計畫：建構安全便捷的軌道建設、因應氣候變遷的水環境建設、促進環境永續的綠能建設、營造智慧國土的數位建設、加強區域均衡的城鄉建設、因應少子化友善育兒空間建設、食品安全建設，以及人才培育促進就業建設。

前瞻未來，國家需要新世代的基礎建設，為提升區域間資源流通效能，縮短區域落差，亟需便捷完善的公共運輸系統，尤其軌道建設、運輸骨幹、城際交通及捷運系統優化；因應氣候變遷、能源轉型並實現非核家園，亟需強化韌性國土及建構綠能低碳社會；生活與產業面臨數位轉型，為保障網路公民權，使每個公民都有公平接近網路的機會，尤其臺灣仍有區域落差且需多元性城鄉建設，因此亟待加強數位化基礎建設及其應用；因應少子化趨勢，積極提升友善育兒空間建設之質與量，協助家庭分擔照顧責任；食品安全管理攸關國人健康，興建現代化食品藥物國家級實驗大樓，以提升檢驗量能並健全安全管理體系。另配合創新產業發展政策，將促進人才培育與就業建設，優化技職校院實作環境以培育優質技術人力，並培植科研新世代投入創新研發，帶動國內大學創新與青年就業。

第二節、全國房地產市場大數據分析

一、總體指標及房市相關因素分析：

(一)房屋交易量偏低，牽動住宅價格盤跌

105 年全年的建物買賣移轉登記棟數為 245,396 棟，為近 25 年來的最低點，106 年第 1 季的房屋交易量為 59,715 棟，較 105 年同期43,182 棟大幅增加了 38.3%，相較於 104 年同期 63,477 棟則仍減少了 5.9%，顯示房屋交易量的增加有限。交易量雖然有觸底反彈的跡象，但買氣仍然不足，市場仍存在相當的觀望氣氛，相對於價格僅呈現小幅下跌，在價格未得到足夠的修正之前，交易量仍將維持弱勢整理格局。

(二)經濟緩步復甦成長但仍有不確定性

按行政院主計總處的統計，我國的經濟成長率民國 104 年為 0.72%，民國 105 年為 1.48%，106 年第 1 季為 2.60%，較預期為優，而總體經濟在歷經民國 104 年的衰退後，近二年呈現明顯緩步復甦跡象，展望未來，受限川普經濟、兩岸現況及連帶的經濟結構調整、政府擴大投資成效、與國際原油及原物料價格趨勢等因素，未來的三到五年內仍具不確定性；整體而言，按主計總處對今年的估計，我國經濟成長將呈現審慎小幅穩定復甦的趨勢。