第一節、近期重要重劃區及區段徵收區房地產投資趨勢分析

第87期公辦市地重劃區(大鵬九村)(岡山區-劉厝段)

1. 區位環境

重劃區區位北接介壽路、南連國軒路、西臨仁壽南路、東倚機一-九用地，鄰近岡山文化中心和捷運南岡山站。重劃區總面積為26.99公頃，重劃後將提供18.89公頃可建築用地(第三、三-1、三-2種住宅區)及8.1公頃公共設施用地，包含市場用地(0.5公頃)、公園用地(3.73公頃)、園林道用地(2.7公頃)、)及道路用地(1.17公頃)。

2. 重劃經過

本開發區原係國軍眷村用地，建物老舊殘破，環境品質低落，土地閒置荒廢，嚴重影響地區發展。為連結捷運機能、活化眷村土地，以打造高住宅品質環境，提高土地使用效率，促進岡山地區發展，本區有加速開發之必要。

3. 未來發展分析

本重劃區工程於今年7月27日舉辦動土典禮，預計於2018年10月完工。開發後除了可改善居住環境，區內配置之其中一處公園用地將打造成文化景觀地醒村，未來將增加景觀遊憩點，以呼應地方人文特色並有效提供市民及觀光人潮適當活動空間，必可締造美好的優質生活宜居環境空間，未來發展將指日可待。